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以證件不全當作理由不給拆遷補償的都是流氓

在這個飛速發展生活節奏快的社會里,征拆是很多人幻想的事情,他可以讓人在短時間內獲得超出自己能力好幾倍的收入,這樣就可以讓受益者從容的應對這瞬息萬變的社會,合理的拆遷補償確實可以讓拆遷戶脫胎換骨,但是現實生活中并不是所有的拆遷戶都會脫胎換骨,仍然有很多人被扒了一層皮,導致的原因有很多,我們這里說的典型是因為無證導致的沒有補償,因為無證被認定為違建沒有補償,人財兩空。

無證到底算不算違建

我們的拆遷律師在很多文章中強調,不能把無證當作違建的界定,更不能一概而論遇到無證房屋就沒有補償,我們不排除一些無證房屋確實屬于違建,但需要綜合考慮結合實際情況判斷,有的房屋就是因為歷史原因造成的無證,不能被你當成壓低補償的借口,對待確實屬于違建房屋也要依法拆除,所以一概而論的方法在我們看來只不過是壓低補償的借口。

我國的《城鄉規劃法》是2008年開始實施,在此之前農村可以說是放養式管理,根本不需要太多的手續審批就可以隨便蓋房,對于此類房屋需要根據建設時間和實際用房考慮給予判斷,對2008年之后建房的,因為我國相關法律已經出臺,明確規定了建房審批的流程,如果沒有任何手續的,毫無疑問確實屬于違建。

在一些相關法律中也明確規定了,屬于拆遷范圍內的房屋因為歷史原因造成的無證或者證件不全的,可根據所在地的相關規定進行證件的補辦,很多網友都表示當拆遷來臨自己再想辦理證件時都被拒絕,拆遷期間有關機關拒絕辦理任何證據,這可讓很多網友不知如何是好,這就如同拆遷來臨凍結戶口轉移一樣。

既然無證并不都是違建,那么就不能做出一概而論的處理,也就不存在無證房屋沒有補償的說法,具體有沒有補償,就要看自己的房屋是否合法,房屋無證是否合法,就需要根據實際情況綜合考慮判斷,如果僅憑一句話,就認定你為違建沒有補償的,毫無疑問,這是以無證當借口壓低你的補償。

剛才我們已經說了,因為歷史原因造成的無證房屋,就不能認定為違建,應該給予合理的補償,辦理相關證件合法化,很多地區的無證并非拆遷戶造成,而是房屋建設時所在地并沒有相關審批程序和管理導致的,只要房屋質量沒有問題都應該給予補償。

因為法律有規定,違建房屋的拆遷不予補償,所以拆遷時只要你證件不齊全或者無證的拆遷方都會說你是違建,不會根據法律程序進行認定和處理,只憑一句話,就實現了零成本拆遷,所以拆遷戶應當注意,如果遇到拆遷,拆遷方沒有進行任何調查或者程序,就認定房屋是違建的,應當及時提起相關程序,畢竟對方的行為已經違反法律規定,我們要在第一時間維護自己的合法權益。

 

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