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維權技巧

拆遷律師告訴你判斷違法拆遷的小技巧

征拆過程中我們不能保證拆遷方可以合法征收,但是我們可以判斷對方是否違法征收,只有判斷出違法征收后,我們才能保證自己的權益不受侵害,因為征拆的范圍不斷擴大,難免會出現一些違法亂紀的現象,為了可以預防自己的權益被侵害,我們簡單總結了一些比較簡單實用辨別拆遷方是否違法的小技巧,希望可以對有需要的朋友有所幫助。

 

簡單實用的判斷違法小技巧,從拆遷初期的幾個文件公告就能分辨

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擬定拆遷公告

拆遷方一切按照法律規定走完審批手續,有關機關要在拆遷范圍內張貼擬征收公告,公告內容主要是拆遷范圍、補償方式、安置補償標準、拆遷用途等等,擬征收公告的目的是在政府審批之前作出的,其目的就是為了在拆遷范圍內公告相關信息,征求拆遷范圍內民眾的意見。

拆遷公告

拆遷公告和擬拆遷公告是有一定區別,拆遷公告是得到地方政府審批后作出的公告,此次公告是告知拆遷區域內的民眾,此次拆遷已經確定,公告內容同樣十分重要,必須包含批準機關、文號、時間、用途和此次涉及土地、房屋的基本信息,當然還要有直接關乎拆遷戶的安置補償標準和方法。

 

很多人認為拆遷方沒有對自己有實質的行為,房子也沒拆,沒法啟動維權,然而他們并不知道,很多維權成功的案件都是從公告中開始,這如同治病,早發現早治療,治療的難度很小,當我們收到公告后也就知道了自己的安置補償,我們對補償有異議的,此時就必須通過訴訟或者復議解決,千萬不能一直拖,拖到房屋被拆后,認為此時才能啟動維權。

補償安置方案

根據法律規定,實施征收應當依法支付足額的土地補償費、安置補助費、地上物青苗等費用,安排失地農民的社會保障費,保障失地農民的生活,所以補償安置方案是告知失地百姓應該如何補償安置,方案中應當包括被征收土地的位置、面積、類型、地上物青苗和安置人員等基本情況;對土地補償的標準、補償方式、支付方式,安置補助的標準、支付方式等;地上物青苗的安置方式和人員安置方式,同樣我們對補償有異議的,應該及時提起程序。

 

補償協議

前邊所說的公告中無法分辨是否違法時,我們也可以從拆遷安置補償協議中分辨,首先審查協議是否明確完整,協議中是否有空白,是否蓋有紅章或簽字,審核協議中自己的補償方式是否正確,選擇貨幣補償的應當關注貨幣額度、支付方式、支付時間等,選擇產權置換的,就要更多的關注和房屋有關的信息。

 

上述是我們總結的比較簡單分辨是否違法的小技巧,從目前看也是最容易出現問題的地方,如果拆遷方連這些最基本的審批文件和公告都沒有,那么我們更不可能指望后續的征收過程合理合法,我們的補償也就得不到保障,如果您仍然不能通過簡單的方法辨別,那么您可以留言或者私信,我們拆遷律師為你辨別。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.3588257.live

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