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房子拆遷補償少,你應該知道少在什么地方

光陰似箭一年又一年,隨著一批拆遷工作的尾聲,又將迎接新的一批拆遷工作的開展,征收拆遷的本意是為了發展社會利益,改善需要被改善人的居住水平,可以說是利民利國的好事,然而并不是所有的征拆都可以如期進行,也不是所有的被征收人都能拿到合理補償,這其中有很多原因讓征拆變成了壓榨行為。

我們接待了很多咨詢者,他們都是訴說自己的補償不合理,當我們問起哪里不合理時,很多人都不知道,只是自己感覺不合理,也不知道哪些環節出了問題造成的補償不合理,這就是被征收人沒有參與到拆遷當中,不知道有哪些程序和環節,也是造成有苦難言的其中原因,今天我們簡單介紹一下容易出問題的幾個重要的地方以供參考。

房子拆遷補償少,你應該知道少在什么地方

 

拆違壓低補償

拆遷過程中你的房屋是不是違建征收方最清楚,有人不理解,為什么他們明明知道我的房屋不是違建,還要說成違建?這其實就是為了壓低你的補償,甚至不給補償,因為很多被征收人對法律法規的不了解,所以造成的局面是任人宰割,被征收人應該格外注意。

沒有簽字或者蓋章

這種情況一般出現在簽協議階段,征收方以協議要上交審核等理由,告知被征收人審核通過后統一蓋章,此時很多被征收人也認為拆遷涉及重大,可能需要重重審核,如果你這樣想就大錯特錯,直接掉入圈套,雖然后期我們可能會收到一份協議,然而協議內容并非是我們當初規定的內容,這都是無數血淚史的教訓。

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半殘廢式協議

可以理解成不完整的協議,或者故意制造缺陷的協議,這種協議往往內容不明確,比如主體不正確,涉及被征收人貨幣或者房屋等重要信息的地方含糊不清,再或者是空白協議,空白協議不用多說,這也是基本常識,對空白的協議可能帶來的法律后果我們都應該知道,像故意制造有缺陷的協議,我們能做的就是盡可能的避免,簽協議時一定要注意涉及到貨幣的額度、支付時間、支付方式等是否明確,對選擇產權調換的一定要注意房屋的位置、面積等。

有太多太多的教訓告訴我們,簽協議后帶來的不良后果是非常大的,我們必須格外謹慎,協議必須完整明確,簽字后拿回屬于自己的一份。

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政策說事

相信很多人不管在什么領域都聽到對方說“我們也是按照政策執行”,政策規定這么多補償我們也沒辦法,通過給被征收人在心理上造成無計可施的壓力,逼迫被征收人妥協簽字,很多被征收人并不了解征收程序和相關法律法規,拆遷方正是利用這一缺點,利用各種手段壓低補償,遇到這種情況被征收人一定要拿起法律武器維護自己權益。

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很多人也遇到過像斷水斷電等方式的逼迫行為,甚至有親朋在政府工作的也受到威脅,聲稱如果家人不能主動妥協,工作也不能繼續,不管對方使用什么手段,我們要記住,第一時間拿起法律武器還擊。

征地拆遷是一場持久并且沒有硝煙戰爭,在我們不具備還擊能力的前提下,我們只能保證自己萬無一失,才盡可能的減少對自己的傷害,通過我們經驗總結來看,往往選擇大于努力,及時大于主動,所以遇到不公,必須第一時間選擇合理合法的正確途徑提起相關程序,才是維護個人合法權益解決問題的最好方法。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.3588257.live

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