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拆遷就是要做到未雨綢繆,方能合理補償

征拆是城市發展的必經之路,這也是國家改善民生的重要工程,無論是社會發展還是為了解決民生,征拆的前提就是合理的補償,如果連最基本的補償都無法保障,又何談發展和改善民生呢?房屋所代表的絕對不只是起居,現在的房屋更是和戶口、教育、婚姻等掛鉤,可見重要性。

拆遷就是要做到未雨綢繆,方能合理補償

 

每個人都想擁有合理補償,畢竟是影響自己以后生計的問題,然而現實并不會按照我們所想的進行,很多拆遷方為了壓低補償,絞盡腦汁的想辦法,對于拆遷戶來說不懂得相關程序和規定,簡直是毀滅性打擊,很多人苦笑道“能給就很好了,怎么敢想合理補償”。

這是一場沒有硝煙的戰爭

雖然我們沒有能力阻擋社會發展的腳步,但我們擁有爭取合理補償的權利,有很多不甘低補償的朋友經常詢問我們如何才能挽回損失?今天我們拆遷律師簡單總結,以供有需要的朋友參考,當然前提是需要你信法并且用法才可以,否則也無濟于事,正是因為不懂法、不用法,才造成了拆遷方肆無忌憚。

拆遷就是要做到未雨綢繆,方能合理補償

 

未雨綢繆

所謂“大軍未動 糧草先行”本身拆遷戶就處于弱勢,我們更要提前準備,最起碼的要收集關于自己房屋土地的相關證件,例如房產證、土地證等,總之但凡能證明的都要收集,這里需要注意的是,我們收集房屋證明,只是減少糾紛,避免出現不必要的麻煩,如果拆遷方要對證件進行核實存檔的,我們要記住,請勿將原件交給對方,并且把這些原件保存在安全的地方。

主要是為了避免缺少某些證件而被拆遷方說成違建,如果確實存在證件不齊全的,那么我們首先自己要了解房屋基本情況,不要被對方以無證的理由當做壓低補償的借口。

拆遷就是要做到未雨綢繆,方能合理補償

 

知己知彼

很多拆遷戶不管電話咨詢還是來所咨詢,當我們了解基本情況時,直接是一問三不知,這種情況律師是沒法代理,更沒法解答,我們都要求拆遷戶了解基本情況后在來咨詢,如果連最基本的信息都搞不清楚,如何才能弄明白補償問題呢?作為直接利害人自己的事情不參與,誰又能代替參與呢?所以拆遷時我們應當多了解,多打聽,知己知彼百戰百勝。

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談判方法

首先做好心理準備,把能想到的可能全部考慮到,這樣不至于出現問題,驚慌失措,雙方的談判是非常重要的,談判并不代表死磕硬磕,更講究技巧,合理使用法律法規,當多次談判不能達成一致時,對方又沒有任何行為,那么此時我們就要做好持久戰的準備,并且將房屋相關證件轉移,做好房屋的證據收集,以免對方突擊強拆。

特別注意的是盡可能的保證每次雙方的接觸進行取證,這也是應證了未雨綢繆,我們一定做到盡可能的避免糾紛的發生,就算發生糾紛我們可以有證據作為支撐進行維權,千萬不要等到協議簽完,房子被拆后才想起補償不合理,此時維權難上加難。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.3588257.live

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