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沒有證件的養豬場遇到拆遷有補償嗎?

養殖業一路走來,從最開始的鼓勵扶持,到后來因為環保問題被關停,到現在受到豬瘟的影響,供應量大大下降,已經滿足不了需求,豬肉價格更是一路飆升,此時一些地區又推出了鼓勵扶持養殖業的政策,很多人咨詢我們都有一個疑問,自家里的養豬場沒有相關證件,如果遇到拆遷有沒有補償?今天我們拆遷律師簡單講解以供參考。

沒有證件的養豬場有沒有補償

根據征拆法律的規定,沒有取得合法證件的房屋都是違建,對違建遇到拆遷不予補償(根據實際情況決定),同時也規定了市縣政府和有關部門對管轄內的建設項目有監督管理權,違反《城鄉規劃法》的建筑物,應當依法處理,在作出拆遷決定之前,必須對拆遷范圍內的沒有登記的房屋進行實地調查、處理,認定為合法建筑的予以補償,對認定為違章建筑的不予補償。

是否有補償就要看自己的房屋是否合法,無證不代表違建,無證也有可能是違建,需要具體了解根據實際情況決定。

養殖場拆遷有哪些流程?

1、首先拆遷方因為某些項目需要征收建設的,需要向所在地的區縣國土提交相關資料用于申請用地。

2、主管機關收到拆遷方的用地申請后在30日內作出擬定征收等方案。

3、國土主管機關根據相關資料和方案呈報說明書,報送給政府審核。

4、收到報送的說明書后,根據提交的相關資料,審核是否符合用地條件。

5、征收的是集體土地上房屋的,需要在拆遷范圍內將此次征收方案以書面形式公告。

6、國土主管部門根據此次拆遷方案和拆遷范圍內登記的情況,作出擬拆遷補償方案和安置方案。

7、作出擬安置補償方案后,需要在拆遷范圍內進行公告。

8、最后應該按照安置補償方案向被征收人支付相關補償費用。

養殖場遇到拆遷有沒有補償,關鍵看養殖場的房屋是否合法和是否擁有合法的經營手續,這和無證是否是違建情況類似,我們要說的是并不是所有的無證都是違建,無證不代表違建,具體是否是違建還需要根據實際情況綜合考慮后才能確定,因為雖然都是無證,但是現實情況非常復雜。

有的房屋建設時間是2008年以后的,并且沒有合法建設手續的,那么毫無疑問肯定屬于違建,因為我國2008年開始實施《城鄉規劃法》,也就是在此之后建設房屋的必須取得合法手續才可以,在此之前的無證那么就不一定屬于違建,也很有可能是歷史原因造成的,具體情況一定要結合實際情況。

 

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