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即將要拆遷,做好這些事情不吃虧

很多拆遷戶咨詢說,我們這里馬上要拆遷,我能不能做點什么,不管是避免糾紛發生也好還是為了保證合理補償也罷,就是為了讓自己家的拆遷在合理合法的氣氛中完成,當然也是保證自己可以參與到拆遷當中,了解拆遷,這樣可以做到心里有數,出現問題知道問題在哪,今天我們拆遷律師簡單講一下,當拆遷來臨我們都可以做哪些力所能及的事情。

即將要拆遷,做好這些事情不吃虧

 

征拆法律學習

所謂活到老學到老,學無止境,不管是用得到還是用不到,多學一點總歸沒有壞處,征地拆遷就十分特殊,有的人一生當中也碰不到,有的人一生中只會碰到一次,正是因為如此特殊,所以大家都征拆法律法規都非常陌生,征拆來臨很多人都顯得不知所措,不知道征收步驟,不了解自己可以有多少補償,補償中都包含哪些部分,導致無法辨別對與錯,征拆即將到來,我們最能做的一個力所能及的事情就是要學習征拆法律知識,了解征收程序,這樣可以讓我們擁有一個簡單的判斷能力,如果一無所知是非??膳碌?。

 

即將要拆遷,做好這些事情不吃虧

 

結合拆遷掌握個人情況

根據此次征拆項目我們需要了解房子重置成本的補償、宅基地的補償、地上附屬物補償、裝飾裝修補償、搬遷費、臨時過渡安置費等,如果是農村承包土地的其補償應當參考該土地的年產值一般是前三年平均值的10-30倍、土地補償、人員安置費、地上青苗等,如果是農村用于經營的,那么在合法的用地上有合法的經營手續的前提下,除了基本的補償外,還可以有停產停業損失,、最后一種就是離城市較近的已經被化為規劃區的,補償就應當參考周邊類似房地產的市場價格,參考《國有土地上房屋征收與補償條例》。

即將要拆遷,做好這些事情不吃虧

 

證據收集

要注意!不管哪個環節,我們都要時刻收集證據,主要以圖片、視頻、音頻為主,在拆遷初期我們會收到很多公告文件,比如拆遷公告、補償公告、評估公告等,如果對房屋的合法性存在糾紛的還會收到各類限期拆除、更正通知書和決定書,此時我們應當及時保存原件并且拍照取證,這里的取證不只是對各類公告的證據收集,每一個環節都要收集。

即將要拆遷,做好這些事情不吃虧

 

參與了解拆遷

對如何才算參與到拆遷中,并沒有固定的說辭,我們希望的拆遷戶參與到拆遷中指的是,從拆遷來臨時就要了解整個拆遷,比如此次拆遷因為什么項目征收,是因為公共利益還是商業開發,還要了解對手是誰,也就是拆遷主體,是誰在征收,很多人認為沒有必要了解是誰征收,只要給補償就可以,這樣的思想是錯誤的,從簡單的拆遷主體上就可以大做文章。

除了上述所要了解之外還有很多需要拆遷戶知道,不是說需要每天跟拆遷方東奔西跑才叫參與到拆遷當中,最起碼跟自己息息相關的必須要了解,因為他們影響著你的補償多少,我們了解的越多,知道的就越多,主動權就越大。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.3588257.live

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