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想要拆除違建,先看看自己有沒有權利

不管是拆遷中的違建,還是生活中被認定的違建,只有根據法律規定處理的才能讓人信服,其他通過強拆、偷拆、誤拆等方式拆除的都是法律不認可的違法行為,要依法追究相關責任,違建的認定處理和百姓的利益息息相關,直接影響百姓生活,你知道都有誰有權利認定違建?有誰可以拆除違建嗎?

 

拆遷方有沒有權利處理違建?

很多朋友的房屋遇到拆遷都被說成是違建,或者是在雙方針對補償協議沒有達成一致時被說成違建,告知拆遷戶只有一點補償或者沒有,此時拆遷戶必須保持冷靜,不能因拆遷方的一句話自亂陣腳,我們要明白,說你房屋是違建的人有沒有認定權利。

根據法律規定,集體土地沒有經過批準私自農用地建房的違反土地規劃,是由當地縣級以上土地主管部門進行處理,這種情況屬于違法占地,被拆遷人的房屋并不都是屬于這種情況,拆遷律師提醒剛才上述所說的情況自然資源部門有權利查辦但是無權拆除,土地管理法還規定了,行政機關責令當事人限期拆除,當事人可在接到告知15日內向法院起訴,如果期限過后不起訴又不自行拆除的,行政機關則申請法院強制執行。

 

拆遷方也可能會說房屋認定違建的理由是違反了《城鄉規劃法》,那么我們看一下《城鄉規劃法》的規定,未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。在鄉、村莊規劃區內的違建則由鄉、鎮政府責令停止建設。

看到這里你是否大概明白了只有城管部門、鄉鎮、自然資源部門和城鄉規劃部門才有權利查處違建,那么我們在拆遷中接觸到的拆遷辦、街道辦、村委會都沒有資格查處,他們所作出的任何決定和行為都沒有法律依據,更別說拆除房屋。

違建不代表隨意拆除 必須遵守法律規定

似乎違建就可以隨隨便便拆除,沒有任何法律規定,不需要告知拆遷戶,想什么時候拆就什么時候拆,想怎么拆就怎么拆,法律明確規定了無論是哪個部門處理違建,都必須嚴格遵守法律規定執行,如果有想了解對違建的處理需要遵守哪些程序的朋友,可以翻閱我們的文章查閱。

 

不能一概而論

出現違建很多人認為就要拆除,其實現實中很多違建并不需要拆除,《城鄉規劃法》中規定對一些可以通過采取改正、消除影響的違法建筑,應當要求當事人通過改正、罰款解決,這就是說明對一般性違法建筑通過消除影響就能合法,并不需要全部拆除,這樣有利于減少矛盾。

對違建的認定絕非是一句話、一張紙就可以認定的,認定程序也需要遵循法律規定,經過綜合考慮確定,確實屬于違建的應當依法拆除,一些證件不全的,不能一概而論定為違建,也不能成為壓低補償的借口。

一些地方的違章建筑確實沒有依據可查,很多違章建筑建設時屬于合理合法,只是不適用于現行的法律,這種情況我們不能一概而論,拆除不是目的,目的要根據實際情況解決民眾問題。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.3588257.live

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