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補償安置協議被別人代簽了生效嗎?

協議就是為了減少征拆過程中出現糾紛,雙方將約定好的各項事宜通過書面形式表現出來,雙方認可簽字后,只需根據協議內容履行職責即可,可以說協議直接影響了被征收人的權益,最近接待咨詢我們發現有很多被征收人的協議被其他人代簽,有的是村委會、有的是兒女親朋,那么拆遷補償協議別人可不可以代簽?

補償安置協議被別人代簽了生效嗎?

 

可以代簽(根據情況)

籠統的講補償協議是可以代簽的,當然也要根據具體情況,籠統的可以代簽只是概念上的,我們都知道不管是因為什么項目的拆遷,所補償安置的都是房屋的所有權人,也是直接補償人,簽訂協議也是必須房屋所有人。

有的地方為了實現快速拆遷,又或者和房屋所有人沒有達成一致,直接繞過房屋所有人,和其兒女、父母或者親屬代簽,雖然都是房屋所有人的親屬,但是在房屋所有人沒有認可授權的情況下,私自代簽的協議完全可以通過法律視為無效。

補償安置協議被別人代簽了生效嗎?

 

不能直接簽字需代簽怎么辦?

如果房屋所有人不能簽字需要其他人員代簽的,需要房屋所有人的授權成為代簽人才可以,如果沒有經過授權不管是親朋還是村委會等,所簽訂的補償協議都不可以,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,如果當事人因其他原因不能代簽的,需開授權委托書并且公正,授權書中應當明確規定代簽人的姓名、身份證號碼等詳細信息,并注明所代理的權限范圍。

補償安置協議被別人代簽了生效嗎?

 

和誰簽訂?

除了約定好代簽人之外,我們也應該注意和誰簽訂協議,不能因為當事人不能直接簽訂,代理人簽的協議主體就不正確,這樣就造成一定糾紛隱患,根據規定,國有土地的,市縣政府負責轄區內的征收工作,通過市縣政府確定的部門組織實施征收與補償工作,因為市縣政府以及確認的房屋征收部門都可以作為主體和被征收人簽訂協議。

根據規定集體土地,只有國務院、省、自治區、直轄市政府可以批準征收,后由市縣政府和國土部門組織實施征收工作,所以農村集體土地簽訂協議主體為市縣級政府或國土部門。

很多地方出現以村委會、街道辦、拆遷辦等名義簽訂的協議是不可以的,一般情況下村委會是沒有權限作為主體簽訂協議,除了特殊情況,我們要查看村委會是否被委托,如果有委托的,需要出具委托代理書才可以簽訂。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.3588257.live

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