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房屋被強拆了,誰拆的找誰去,到底誰拆的?

在我們征地拆遷律師維權的案例中“強拆”是比較常見的一種情況,很多被拆遷人昨晚還在房子里居住,今天就被強拆了,還有一些被拆遷人剛得知自己所在地區要拆遷就被強拆了,總之各種各樣的強拆,直接受傷害的就是被拆遷人,叫天天不靈,叫地地不應,房子到底是誰拆的,應該找誰討說法?

 

如何分辨是否違法強拆?

我們所說的強拆包括司法強拆和違法強拆,司法強拆是合法的強拆,是經過層層嚴格程序進行的,什么時候會發生合法強拆呢?如果雙方對補償協議不能達成一致的,或者被拆遷房屋的權屬問題的,政府應當依法作出補償決定,并且在拆遷范圍內公告。

 

被拆遷人對補償決定有異議的,可以根據規定申請行政復議或者行政訴訟,被拆遷人在規定期限內既不申請復議、訴訟又不搬遷的,由作出征收決定的政府依法申請法院強制執行。

對于“違法強拆”就沒有什么程序而言,為了能拆掉被拆遷人房屋使出渾身解數,現實中經常以誤拆、偷拆等,那么我們應該如何辨別是不是違法強拆呢?很簡單,沒有經過法定程序的都是違法強拆。

 

誰拆的?

我們以前維權的案件中很多被拆遷人自己的房屋被強拆了到最后還不知道是誰干的,雖然不用說,事實明擺的,但是那只是事態發展造成的感覺并不能作為證據,法院并不會根據事態發展給人的感覺作出判決。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。所以市縣級政府是整個征地拆遷中的總負責,被拆遷人的房屋被強拆,可以推定是市縣政府和相關單位組織進行的。

 

一般機關單位都會推脫強拆責任,說是他人所為,不承認強拆行為,我們怎么辦?

是不是開發商強拆的?

我們先看一下《國有土地上房屋征收與補償條例》房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。

 

因為就算是開發商進行的強拆行為,那也是受到征收部門的委托才進行的,如果征收部門稱是開發商私自拆除的,沒有進行委托,那么也需要拿出沒有委托的證明,不然法院就會認定強拆行為就是征收方委托實施的。

 

會是施工人員的誤拆嗎?

征收方經常推脫說是現場施工人員的誤操作造成的,只追究個人責任的民事糾紛,根據《國家賠償法》第四條的規定,行政機關及其工作人員在行使行政職權時,違法征收、征用財產造成受害人財產損害的,受害人有取得賠償的權利。所以不管是因為現場施工人員的失誤還是故意造成的,都是在職務內的行為,都是施工人員所在的機關承擔責任。

 

被強拆了是要補償還是賠償?

補償和賠償還是有區別的,被強拆之后到底是補償還是賠償要看此次強拆行為是否合法,如果合法就是補償,如果違法就是賠償。

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